臺北金拍 115北金職一78
臺北市文山區萬隆段二小段308-6地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
63.5萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
14 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段
308-6地號，面積 30 m2，持分 10/150，38.4 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 99.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 79.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱308-6地號土地位於文山區萬隆街80號建物之樓梯間、主建物及主建 物前之增建建物及樓梯間旁之走道。另參照前案拍賣公告，依臺北市政府都市發展局109 年3月31日北市都授建字第1093034427號函所示，標的308-6地號土地係79使字第493 號使用執照(77建字第717號建築執照)之建築基地。其土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件僅拍賣土地所有權之應有部分，其上建物不在本次拍賣範圍內，拍定後不點交，土地 共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權； 如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍 賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建物 所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之 應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所 有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩 餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬隆段二小段 308-6地號
30 m2 × (10/150) × 262,000 元 - 38.4 萬元
= 14萬元
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