臺北金拍 114北金職九90
新北市新店區玫瑰路57巷31號2樓
應買
部分點交
待拍
910萬
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- 1 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/13 ~ 2026/04/12
案件種類：
公寓
總底價：
910萬
保證金：
182萬
總坪數：
37坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
37 坪
總現值：
327.4 萬
拍後增值：
-468.6 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
主建坪：
32.9 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 玫瑰段
46地號，面積 8,926.6 m2，持分 70/10000，796 萬
(已開發建築密集地區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區玫瑰路57巷31號2樓，建號 1168，持分 1/1，114 萬
二層：65.15
三層：43.56
合計：108.71 陽台13.75 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 1,145萬，保證金 229萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 916萬，保證金 183.2萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
其他，2026/1/7，總底價 910萬，保證金 182萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據現場查封第三人侯先生(即債務人之叔叔)稱，本件拍賣標的由債務人之祖母居住使用，當初係以債務人之名義購入，提供祖母無償居住使用。土地使用分區為已開發建築密集地區。
2.
本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件拍定後除共同使用部分１１２１及１１７７建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：玖佰壹拾萬元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 玫瑰段 46地號
8,926.6 m2 × (70/10000) × 52,400 元 - 796 萬元
= -468.6萬元
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