臺北金拍 114北金職九89
新北市新店區香坡段441地號
2拍
不點交
待拍
182.4萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
182.4萬
保證金：
36.5萬
總坪數：
162.9坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
162.9 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
-42.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段
441地號，面積 29,858.1 m2，持分 25/1386，182.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/5，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱４４１地號土地位於門牌號碼新北市新店區建業路４７─１號建物南方約２０公尺處，其土地上有門牌號碼為新北市新店區建業路
2.
３５─
3.
３５─
4.
４７號建物坐落，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍內，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。
6.
４４１地號土地為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
7.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段 441地號
29,858.1 m2 × (25/1386) × 2,600 元 - 182.4 萬元
= -42.4萬元
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