臺北金拍 114北金職四74甲
新北市新店區安泰段186地號
特拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安泰段
186地號，面積 167.2 m2，持分 1/24，28.8 萬
(已開發建築密集地區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 17萬/坪，流標
應買，2025/12/2~2026/3/1，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的１８６地號土地，其上坐落門牌號碼安康路３段４２５巷５號及７號建物，及５號建物左側之巷道；參照前案拍賣公告，門牌號碼
2.
７號建物所有人亦為土地共有人，其中７號建物所有人稱係繼承自長輩，當初約定在土地上建造房屋所有繼承人並無異議，惟其間之占有使用法律關係仍由買受人自行處理，請應買人注意。其土地使用分區為已開發建築密集地區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安泰段 186地號
167.2 m2 × (1/24) × 45,100 元 - 28.8 萬元
= 2.6萬元
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