臺北金拍 114北金職四166
新北市新店區富貴街10巷18號四樓
1拍
不點交
待拍
583.1萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
583.1萬
保證金：
117萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
100.7 萬
拍後增值：
-449.4 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
主建坪：
16.2 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 玫瑰段
978地號，面積 54.4 m2，持分 1/90，17.2 萬
(已開發建築密集地區 )
2.
新北市 新店區 玫瑰段
979地號，面積 3 m2，持分 1/90，0.9 萬
(已開發建築密集地區 )
3.
新北市 新店區 玫瑰段
991地號，面積 92.9 m2，持分 1/5，532 萬
(已開發建築密集地區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區富貴街10巷18號四樓，建號 3885，持分 1/1，33 萬
四層：53.71
合計：53.71 陽台8.84 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的３８８５建號建物現無人居住使用，屋內堆滿雜物、有電無水，系爭建物無配賦停車位，無增建情形。９７８地號土地位於富貴街１７號西側圍牆內及雙城路１０３號東側圍牆內之空地、９７９地號位於雙城路１０３號東側圍牆內空地。
3.
９９１地號土地使用分區均為已開發建築密集地區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局１１４年６月９日新北工建字第１１４１１２０８１０號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至１１４年６月６日止，旨開建築物無申請新北市高氣離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經核能安全委員會１１４年６月９日核輻字第１１４０００８３８２號函覆，系爭建物經本會偵測非屬放射性污染建築物；經新北市政府消防局１１４年６月１０日新北消指字第１１４１１２０７８５號函覆，經查本局於１０７年１月１日至１１４年６月５日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局１１４年６月３０日新北警店刑字第１１４４１０７７８２號函覆，經派員訪查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交，另標的
6.
９７９地號土地僅拍賣應有部分，故拍定後不點交。又依新北市新店地政事務所１１４年５月７日新北店地登字第１１４６１０６５８９號函所示，標的
7.
９７９地號與系爭建物及其坐落之基地一併拍賣、移轉乙事，符合公寓大廈管理條例之規定；故標的
8.
９７９地號之土地共有人無優先承買權，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 玫瑰段 978地號
54.4 m2 × (1/90) × 52,400 元 - 17.2 萬元
= -14萬元
2.
新北市 新店區 玫瑰段 979地號
3 m2 × (1/90) × 52,400 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
3.
新北市 新店區 玫瑰段 991地號
92.9 m2 × (1/5) × 52,400 元 - 532 萬元
= -434.7萬元
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