臺北法院 113晴131一
新北市新店區民安段873地號
3拍
不點交
待拍
20.6萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
14.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 民安段
873地號，面積 106.6 m2，持分 126/15120，8.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 民安段
884地號，面積 129 m2，持分 126/15120，10.6 萬
(第三種住宅區 )
3.
新北市 新店區 青山段
1242地號，面積 34 m2，持分 1/8，0.9 萬
4.
新北市 新店區 祥和段
519地號，面積 137 m2，持分 126/15120，0.3 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 31.9萬，保證金 6.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的
2.
519地號，據債務人表示不知實際所在位置、亦不知其使用情形，應由拍定人自行釐清；其中1242地號為山坡地保育區 農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條 規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣程序非強制執行程序，拍定後不點交，亦不核發權利移轉證書， 由債務人協同拍定人自行辦理移轉登記，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 民安段 873地號
106.6 m2 × (126/15120) × 171,000 元 - 8.8 萬元
= 6.4萬元
2.
新北市 新店區 民安段 884地號
129 m2 × (126/15120) × 171,000 元 - 10.6 萬元
= 7.8萬元
3.
新北市 新店區 青山段 1242地號
34 m2 × (1/8) × 3,200 元 - 0.9 萬元
= 0.5萬元
4.
新北市 新店區 祥和段 519地號
137 m2 × (126/15120) × 4,500 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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