臺北法院 113節16739
新北市新店區安康路三段355巷39號二樓
1拍
點交
待拍
497.7萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
497.7萬
保證金：
100萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
128.1 萬
拍後增值：
-319.6 萬
使用分區/類別：
溝渠用地
主建坪：
21.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (20)
1.
新北市 新店區 雙城段
248地號，面積 5 m2，持分 5/1000，0.1 萬
(溝渠用地 )
2.
新北市 新店區 雙城段
250地號，面積 231.2 m2，持分 5/1000，5.1 萬
(已開發建築密集地區 )
3.
新北市 新店區 雙城段
250-1地號，面積 5.7 m2，持分 5/1000，0.2 萬
(道路用地 )
4.
新北市 新店區 雙城段
294地號，面積 723.5 m2，持分 5/1000，16 萬
(已開發建築密集地區 )
5.
新北市 新店區 雙城段
294-1地號，面積 71.5 m2，持分 5/1000，1.6 萬
(已開發建築密集地區 )
6.
新北市 新店區 雙城段
294-2地號，面積 6.7 m2，持分 5/1000，0.2 萬
(已開發建築密集地區 )
7.
新北市 新店區 雙城段
294-3地號，面積 6.7 m2，持分 5/1000，0.2 萬
(已開發建築密集地區 )
8.
新北市 新店區 雙城段
306地號，面積 115.6 m2，持分 5/1000，2.6 萬
(已開發建築密集地區 )
9.
新北市 新店區 雙城段
314地號，面積 1,535.7 m2，持分 5/1000，135 萬
(已開發建築密集地區 )
10.
新北市 新店區 雙城段
325地號，面積 40.2 m2，持分 1/10，71 萬
(已開發建築密集地區 )
11.
新北市 新店區 雙城段
326地號，面積 60.2 m2，持分 1/5，211 萬
(已開發建築密集地區 )
12.
新北市 新店區 安泰段
2地號，面積 4 m2，持分 5/1000，1.4 萬
(道路用地 )
13.
新北市 新店區 安泰段
3地號，面積 38.3 m2，持分 5/1000，0.5 萬
(道路用地 )
14.
新北市 新店區 安泰段
100地號，面積 2.8 m2，持分 5/1000，0.1 萬
(道路用地 )
15.
新北市 新店區 安泰段
100-1地號，面積 36.5 m2，持分 5/1000，0.5 萬
(道路用地 )
16.
新北市 新店區 安泰段
101地號，面積 21.5 m2，持分 5/1000，0.3 萬
(道路用地 )
17.
新北市 新店區 安泰段
101-1地號，面積 9.1 m2，持分 5/1000，0.2 萬
(道路用地 )
18.
新北市 新店區 安泰段
101-2地號，面積 141.9 m2，持分 5/1000，1.7 萬
(道路用地 )
19.
新北市 新店區 安泰段
101-3地號，面積 9.1 m2，持分 5/1000，0.1 萬
(道路用地 )
20.
新北市 新店區 安泰段
106地號，面積 3.9 m2，持分 5/1000，0.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區安康路三段355巷39號二樓，建號 496，持分 1/1，50 萬
二層：59.83陽台：12.34合計：72.17 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (21)
2.
本件拍賣標的496建號建物據本院現場履勘時大門深鎖，無人應答，經債權人表示以目視外 觀應無增建。據地政人員指界稱，本件拍賣標的2地號位於門牌號碼新店區安康路3段355巷(下 同)2號西方約10公尺處，其上有守望相助隊守衛室、涼亭、停車場、鐵皮屋；標的3地號位於門 牌號碼2號至10號後方約2至6公尺不等之土地；標的100地號位於門牌號碼26號至28號後方約1公 尺處；標的100-1地號位於門牌號碼22號至28號後方約2公尺處；標的101地號位於門牌號碼32號 至34號後方相鄰之土地；標的101-1地號位於門牌號碼36號至38號後方相鄰之土地；標的101-2 地號位於門牌號碼32號至42號後方約2公尺處；標的101-3地號位於門牌號碼40號至42號後方相 鄰之土地；標的106地號位於門牌號碼42號南方相鄰之空地；標的248地號位於門牌號碼1號西北 方約15公尺處之道路；標的250地號位於門牌號碼2號西方相鄰之土地，其上有守望相助隊守衛 室、道路、涼亭、停車場、鐵皮屋；標的250-1地號位於門牌號碼2號西方相鄰之土地，其上有 停車場、鐵皮屋；標的294地號位於門牌號碼2號後方、4號前後右方、6號前後左方、8號前後 方、10號至16號後方，18號、20號、30號、32號前後方及22號至28號後方相鄰之土地；標的294 -1地號位於門牌號碼2號至10號後方約2至5公尺不等之土地；標的294-2地號位於門牌號碼12號 至14號後方約3公尺處；標的294-3地號位於門牌號碼22號後方約2公尺處；標的306地號位於門 牌號碼30號、32號前後方相鄰之土地。標的
3.
100-
4.
101-
5.
101-
6.
101-
7.
29
8.
294-
9.
294-
10.
294-
11.
306地號土地，其上有隔壁建物所增建之鐵皮屋。惟上皆鄰建物增建 之鐵皮屋占用土地權源不明，拍定人須自行解決占用鄰地之法律關係，且上皆鄰地增建鐵皮建 物等均不在拍賣範圍內，請應買人注意。標的
12.
100-
13.
101-
14.
250-
15.
294-
16.
294-
17.
29 4-3地號土地之使用分區為道路用地，標的
18.
101-
19.
101-
20.
31
21.
326地號土地之使用分區為已開發建築密集地區，標的248地號土地之使用分區為溝渠 用地，移轉上之相關限制請拍定人自行查明。
22.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年8月29日新北消指字第1131716961號函覆， 自106年1月1日至113年8月27日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局113年1 0月8日新北警店刑字第1134088138號函覆，經本分局派員按址前往，惟未遇可查訪之人；經新 北市政府工務局113年8月29日新北工建字第1131712635號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震 災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至113 年8月28日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債
土地增值 (20)
1.
新北市 新店區 雙城段 248地號
5 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
新北市 新店區 雙城段 250地號
231.2 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 5.1 萬元
= -0.2萬元
3.
新北市 新店區 雙城段 250-1地號
5.7 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
4.
新北市 新店區 雙城段 294地號
723.5 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 16 萬元
= -0.7萬元
5.
新北市 新店區 雙城段 294-1地號
71.5 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
6.
新北市 新店區 雙城段 294-2地號
6.7 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
7.
新北市 新店區 雙城段 294-3地號
6.7 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
8.
新北市 新店區 雙城段 306地號
115.6 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
9.
新北市 新店區 雙城段 314地號
1,535.7 m2 × (5/1000) × 42,400 元 - 135 萬元
= -102.4萬元
10.
新北市 新店區 雙城段 325地號
40.2 m2 × (1/10) × 42,400 元 - 71 萬元
= -54萬元
11.
新北市 新店區 雙城段 326地號
60.2 m2 × (1/5) × 42,400 元 - 211 萬元
= -160萬元
12.
新北市 新店區 安泰段 2地號
4 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 1.4 萬元
= -1.4萬元
13.
新北市 新店區 安泰段 3地號
38.3 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
14.
新北市 新店區 安泰段 100地號
2.8 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
15.
新北市 新店區 安泰段 100-1地號
36.5 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
16.
新北市 新店區 安泰段 101地號
21.5 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
17.
新北市 新店區 安泰段 101-1地號
9.1 m2 × (5/1000) × 21,700 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
18.
新北市 新店區 安泰段 101-2地號
141.9 m2 × (5/1000) × 21,110 元 - 1.7 萬元
= -0.2萬元
19.
新北市 新店區 安泰段 101-3地號
9.1 m2 × (5/1000) × 19,402 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
20.
新北市 新店區 安泰段 106地號
3.9 m2 × (5/1000) × 17,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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