臺北法院 113福287629

新北市新店區日興段846地號

特拍 不點交 待拍
32.4
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  • 2025/10/8 更新
拍賣日期:
2025/11/17 週一 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
32.4
保證金:
6.5
總坪數:
3.5
坪單價:
9.2萬/坪
持分地坪:
3.5 坪
總現值:
8 萬
拍後增值:
-24.4 萬
使用分區/類別:
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 新店區 日興段 846地號,面積 93.2 m2,持分 1/8,32.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/7/21,總底價 63萬,保證金 12.6萬,坪單價 17.9萬/坪,流標
2拍,2025/8/18,總底價 50.4萬,保證金 10.1萬,坪單價 14.3萬/坪,流標
3拍,2025/9/22,總底價 40.4萬,保證金 8.1萬,坪單價 11.5萬/坪,流標
應買,2025/9/29~2025/12/28,總底價 40.4萬,保證金 8.1萬,坪單價 11.5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時,據新店地政事務所人員現場指界稱:土地上有門牌號碼新 店區安康路三段633號未辦保存登記建物坐落其上。該建物占有使用權源本件土 地不明,須拍定人自行釐清,請應買人注意。本件係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人 行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權 之共有人,須提出其為共有人之證明文件。又本件如有土地法第104條或民法第 426條之2規定之承租人,則該承租人有優先承買權。
2.
經查本件土地使用分區分為山坡地保育區丙種建築用地,相關使用限制請 應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無 建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記 載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 日興段 846地號
93.2 m2 × (1/8) × 6,900 元 - 32.4 萬元
= -24.4萬元
鄰近待拍
2025/11/5
1拍 不點交
162.9 坪 / 228 萬
2025/11/5
2拍 不點交
2.1 坪 / 44.8 萬
2025/11/5
2拍 不點交
105.7 坪 / 69.8 萬
2025/10/22
1拍 點交
21.8 坪 / 497.7 萬
2025/10/22
2拍 不點交
465.4 坪 / 129.6 萬
2025/10/21
2拍 不點交
2,359.3 坪 / 2,106 萬

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