臺北法院 114壬73482
新北市新店區日興段265地號
應買
不點交
待拍
1,791萬
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- 2025/11/19 更新
拍賣日期：
2025/11/20 ~ 2026/02/19
案件種類：
土地
總底價：
1,791萬
保證金：
359萬
總坪數：
2,359.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
2,359.3 坪
總現值：
2,027.8 萬
拍後增值：
236.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 日興段
265地號，面積 23,398.1 m2，持分 1/3，1,791 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 2,477萬，保證金 496萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 2,106萬，保證金 422萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/18，總底價 1,791萬，保證金 359萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
265地號據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號135655號燈桿西南方約4 5公尺，地上有雜木林及水泥廠占用，本件僅拍賣土地，上開水泥廠不在拍賣範 圍，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
本件土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款 規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合 第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不 在此限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：17,910,000元。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 日興段 265地號
23,398.1 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 1,791 萬元
= 236.8萬元
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