板橋金拍 114板金職二360
新北市土城區南天母段462地號
應買
不點交
待拍
193.5萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/10 ~ 2026/05/09
案件種類：
土地
總底價：
193.5萬
保證金：
38.7萬
總坪數：
54.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
54.9 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-126.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段
462地號，面積 8,718.7 m2，持分 1/48，193.5 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 302.2萬，保證金 61萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 241.8萬，保證金 48.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 193.5萬，保證金 38.7萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的為承天路上電線桿編號０５３７９７號周圍之土地，其上有無門牌號碼之鐵皮屋、貨櫃、雜木林，上述建物使用土地之權源不明，且不在拍賣範圍之列，請投標人注意。本件僅拍賣土地之應有部分並因查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾參萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，則須另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。六、本件拍賣土地上有三七五耕地租約，承租人有優先承買權，如拍定後就其優先承買權是否存在或得行使之範圍有爭議者，應由拍定人就此提起實體訴訟以資解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
9.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 南天母段 462地號
8,718.7 m2 × (1/48) × 3,700 元 - 193.5 萬元
= -126.3萬元
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