新北法院 114水103915
新北市土城區中華路一段145號13樓
應買
部分點交
待拍
2,637萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
大樓
總底價：
2,637萬
保證金：
527.4萬
總坪數：
79.2坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
79.2 坪
總現值：
352.8 萬
拍後增值：
-1,439.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
72.3 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 中華段
1033地號，面積 1,026.6 m2，持分 237/10000，1,792 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市土城區中華路一段145號13樓，建號 1565，持分 1/1，640 萬
13樓層：65.5214樓層：50.20合計：115.72 陽台：21.03，花台：1.73 (鋼筋混凝土造14層樓)
2.
新北市土城區中華路一段145號13樓(未登記部分)，建號 3221，持分 1/1，205 萬
13樓層(未登記部分)：0.8814樓層(未登記部分)：19.9214樓層頂層一層(未登記部分)：44.4214樓層頂層二層(未登記部分)：49.4314樓層頂層三層(未登記部分)：8.78合計：123.43
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/6，總底價 4,120萬，保證金 824萬，坪單價 52萬/坪，流標
2拍，2026/6/10，總底價 3,296萬，保證金 660萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 2,637萬，保證金 528萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
114年9月26日債權人會同地政人員導往現場，債務人開門，屋內雜物眾多，145號13樓為樓中 樓，包含13樓及14樓，債務人表示購買房屋時即有增建15樓及16樓，自13樓起即有內梯可達至1 4及16樓，又15樓外有大樓本身之外梯可抵達，有對外之門，平常會鎖上，外人無法進入，16樓 擺放神明桌，16樓內梯可以通往17樓即頂樓平台，因債務人平常會鎖住通往平台之外門，外人 均無法使用，地政人員現場表示17樓平台可能為大樓本身之屋突，須回所調閱竣工圖，17樓平 台並未有鐵皮遮蓋密封。債務人表示房子為自住，17樓部分地震受創女兒牆受損，15樓及16樓 增建部分嚴重漏水。債務人表示有二個機車位及二個汽車停車位（位於b2 號碼為
2.
，為 債務人專屬使用，目前機車停車位是借他人擺放，汽車停車位目前由公司車停放中。惟現場情 形如何，請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 中華段 1033地號
1,026.6 m2 × (237/10000) × 144,989 元 - 1,792 萬元
= -1,439.2萬元
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