新北法院 114木186577
新北市板橋區振興段134-1地號
3拍
部分點交
待拍
964萬
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- 2 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
964萬
保證金：
193萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
62.7 坪
總現值：
679.8 萬
拍後增值：
-284.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 振興段
134-1地號，面積 207.3 m2，持分 1/1，964 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 1,505萬，保證金 301萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 1,204萬，保證金 241萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的經現場查封履勘時，據地政人員指稱：134-1地號土地位於路燈標號03 4238號路燈東方約95公尺處，現況為雜木林地，無法到達。本件拍賣土地未經 鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不 得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。土地因無法且不易抵達，現實上無法點交，是於拍定後 不點交。
2.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除 買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之，請應買人注意。
3.
134-1地號土地使用分區為商業區，以上均請應買人自行查明注意其使用上 之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。 六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等 查詢系統，134-1地號土地，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使 用上之限制。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理 費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增 減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以 重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 振興段 134-1地號
207.3 m2 × (1/1) × 32,800 元 - 964 萬元
= -284.2萬元
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