板橋金拍 115板金職一125
新北市樹林區八德街285號十四樓
3拍
部分點交
待拍
642.9萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
642.9萬
保證金：
128.6萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
39.1萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
16.4 坪
總現值：
141.1 萬
拍後增值：
-212.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
14.5 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 慈恩段
32地號，面積 5,791.5 m2，持分 21/10000，353.6 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區八德街285號十四樓，建號 1222，持分 1/1，289.3 萬
十四層：48.06
合計：48.06 陽台4.7，花台1.53 (鋼筋混凝土造14層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 1,004.3萬，保證金 200.9萬，坪單價 61.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 803.6萬，保證金 160.7萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 642.9萬，保證金 128.6萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物查封時，在場人蔡ＸＸ稱該屋由其自行居住使用，債務人並未居住於此，二人之間並未簽訂租賃契約。第三人蔡ＸＸ使用借貸係業經法院除去(惟尚未確定)，倘前開除去使用借貸關係之執行命令，於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定後點交；倘該除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。
2.
另鑑定報告勘查並未入室，無法得知勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
4.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 慈恩段 32地號
5,791.5 m2 × (21/10000) × 116,000 元 - 353.6 萬元
= -212.5萬元
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