新北法院 111地174111乙
新北市土城區永和段472地號
1拍
不點交
待拍
38.8萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.8萬
保證金：
8萬
總坪數：
1坪
坪單價：
40.3萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-14.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 永和段
472地號，面積 310.4 m2，持分 3/315，36 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 土城區 永和段
472-1地號，面積 23.9 m2，持分 3/315，2.8 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (4)
1.
472-1土地有建物坐落(門牌號碼新北市土城區承天路30巷18號)，其 占有法律權源不明，兩筆土地相鄰，地號472土地上有雜木林、地號472-1土地 位於上開建物前方長方形土地，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際 占有部分，拍定後不點交。
5.
本件地號472土地屬土城都市計畫範圍，使用分區為「乙種工業區」;地號4 72-1土地屬土城(頂埔地區)都市計畫範圍，使用分區為「乙種工業區」，兩筆 土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制 主張撤銷拍定。
6.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
8.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債 務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足額清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，縱已宣布 拍定，本院亦得停止撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 永和段 472地號
310.4 m2 × (3/315) × 77,900 元 - 36 萬元
= -13萬元
2.
新北市 土城區 永和段 472-1地號
23.9 m2 × (3/315) × 75,500 元 - 2.8 萬元
= -1.1萬元
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