新北法院 111地174111甲
新北市土城區永和段729地號
1拍
不點交
待拍
120.2萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
120.2萬
保證金：
25萬
總坪數：
45.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
45.6 坪
總現值：
93.4 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 土城區 永和段
729地號，面積 2,121 m2，持分 3/525，30 萬
(農業區 )
2.
新北市 土城區 永和段
757地號，面積 48 m2，持分 3/525，0.2 萬
(保護區 )
3.
新北市 土城區 永和段
758地號，面積 869.1 m2，持分 3/525，12 萬
(農業區 )
4.
新北市 土城區 永和段
759地號，面積 112.3 m2，持分 3/525，0.4 萬
(保護區 )
5.
新北市 土城區 永和段
760地號，面積 1,556 m2，持分 3/525，5.3 萬
(保護區 )
6.
新北市 土城區 永和段
762地號，面積 445 m2，持分 3/525，1.5 萬
(保護區 )
7.
新北市 土城區 永和段
763地號，面積 378 m2，持分 3/525，1.3 萬
(保護區 )
8.
新北市 土城區 永和段
764地號，面積 11,996 m2，持分 3/315，68 萬
(保護區 )
9.
新北市 土城區 建安段
10地號，面積 869.1 m2，持分 3/525，1.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
2.
地號729土地位於土城順聖宮南側，其上有雜木林，本件係拍賣土地應有部 分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
3.
地號
4.
764土地係屬山坡地，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人 實際占有部分，拍定後不點交。
5.
地號
6.
763土地位於地號764土地旁之山坡地，地 號
7.
758土地其上有菜園坐落，地號764土地其上有墓園、雜木林坐落，本件 係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
8.
地號10土地為山坡地，與地號762土地相連，本件係拍賣土地應有部分，且 查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
12.
設定他項權利情形：債務人所設定之抵押權拍定後全部塗銷。
13.
地號
14.
758土地屬土地都市計畫使用分區為「農業區」;地號
15.
764土地屬土地都市計畫使用分區為「保護區」;地號10土地為 非屬都市計畫區土地。土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不 得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 六、本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定之地 上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
17.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以 此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
18.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣，本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實 際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察 看，以決定是否投標，請投標人注意。
19.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
20.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，拍賣期日債務人得到場指定開標順序，如債 務人不予指定，則依各標順序依次開標時，如賣得價金已足額清償本件債權總 額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，縱已宣布 拍定，本院亦得停止撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異 議。。
土地增值 (9)
1.
新北市 土城區 永和段 729地號
2,121 m2 × (3/525) × 8,600 元 - 30 萬元
= -19.6萬元
2.
新北市 土城區 永和段 757地號
48 m2 × (3/525) × 6,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
新北市 土城區 永和段 758地號
869.1 m2 × (3/525) × 8,600 元 - 12 萬元
= -7.7萬元
4.
新北市 土城區 永和段 759地號
112.3 m2 × (3/525) × 6,000 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
5.
新北市 土城區 永和段 760地號
1,556 m2 × (3/525) × 6,000 元 - 5.3 萬元
= 0萬元
6.
新北市 土城區 永和段 762地號
445 m2 × (3/525) × 6,000 元 - 1.5 萬元
= 0萬元
7.
新北市 土城區 永和段 763地號
378 m2 × (3/525) × 6,000 元 - 1.3 萬元
= 0萬元
8.
新北市 土城區 永和段 764地號
11,996 m2 × (3/315) × 6,000 元 - 68 萬元
= 0.5萬元
9.
新北市 土城區 建安段 10地號
869.1 m2 × (3/525) × 3,000 元 - 1.5 萬元
= 0萬元
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