新北法院 114霄183849
新北市板橋區成功段538地號
3拍
點交
待拍
2,560萬
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- 1 列管
- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/7 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
47.2坪
坪單價：
54.2萬/坪
持分地坪：
47.2 坪
總現值：
1,842.1 萬
拍後增值：
-717.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 成功段
538地號，面積 156.1 m2，持分 1/1，2,560 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/5，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 84.7萬/坪，流標
2拍，2026/11/2，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 67.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地指界時，地政人員稱：土地位於路燈編號034461至路燈編號03445 0號之間的鐵皮搭建區，現況作為停車使用，上方有鐵皮屋頂。債權人到場稱各 共有人間有約定各自使用範圍，部分共有人作為停車自用，部分共有人出租給 他人。後具狀補充說明本件土地共劃分為數個停車格，現由共有人黃○賢、王 ○地、林○龍、王○虎、王○元、涂○玲分配使用中，共有人間未簽訂分管契 約，僅大致約定使用方式。上開鐵皮搭建物不在拍賣範圍內，現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。本件拍定後依現況點交。
2.
本件土地使用分區為「第一種住宅區」，非屬公共設施用地，實際座落地 點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有 難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院 爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及位置與實際地點、範圍及 位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標 應買。 六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
3.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 成功段 538地號
156.1 m2 × (1/1) × 118,000 元 - 2,560 萬元
= -717.9萬元
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