板橋金拍 115板金職七115
新北市土城區立雲街7號2樓
特拍
不點交
待拍
127.7萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
127.7萬
保證金：
25.5萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-77.8 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
3.7 坪
附建坪：
0.3 坪
增建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 清水段
609地號，面積 1,175 m2，持分 34/30000，102.4 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
新北市土城區立雲街7號2樓，建號 03017-000，持分 2/15，24.8 萬
2樓層：92.67合計：92.67 陽台8.63 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市土城區立雲街7號2樓(未登記部分)，建號 08389-000，持分 2/15，0.5 萬
二層：2.28合計：2.28
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 199.4萬，保證金 39.9萬，坪單價 47.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 159.5萬，保證金 31.9萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
應買，2026/8/4~2026/11/3，總底價 159.5萬，保證金 31.9萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件建物查封時，無人應門；法院履勘，建物目前由共有人居住使用，共有人稱建物無足 以影響交易之特殊情事。經地政事務所人員測量後稱廚房處有增建，與主建物相通。本件 係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 清水段 609地號
1,175 m2 × (34/30000) × 184,765 元 - 102.4 萬元
= -77.8萬元
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