橋頭金拍 113橋金職卯391
高雄市內門區虎頭山段520地號
特拍
不點交
待拍
103.8萬
- 119 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
424.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
424.2 坪
總現值：
95.4 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段
520地號，面積 2,854.2 m2，持分 7/35，28.8 萬
2.
高雄市 內門區 虎頭山段
522地號，面積 750.8 m2，持分 7/35，37.5 萬
3.
高雄市 內門區 虎頭山段
537地號，面積 2,725.1 m2，持分 7/28，37.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/25，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件標的物於民國１１３年９月１２日查封時，據地政人員指稱５２０地號土地上有門牌號碼衙門口４─３號建物及衙門口４─
2.
４─２號建物間延伸搭建鐵皮棚架（部分占用），其餘為草地及空地；５３７地號土地上均為雜草地；５２２地號土地上有門牌號碼衙門口４號三合院，部分為空地。債權人之代理人稱標的均為共有人使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣
6.
５２２地號土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件
7.
５２２地號土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，
9.
５２２地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
本件除５２２地號土地外，其餘土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 內門區 虎頭山段 520地號
2,854.2 m2 × (7/35) × 680 元 - 28.8 萬元
= 10萬元
2.
高雄市 內門區 虎頭山段 522地號
750.8 m2 × (7/35) × 680 元 - 37.5 萬元
= -27.3萬元
3.
高雄市 內門區 虎頭山段 537地號
2,725.1 m2 × (7/28) × 680 元 - 37.5 萬元
= 8.8萬元
以上資料由司法院高雄市內門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
