屏東金拍 113屏金職辰406
屏東縣新園鄉中興段894地號
特拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
71.7萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
20.8 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
4.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段
894地號，面積 688.8 m2，持分 1/10，71.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/2/17~2025/5/16，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
８９４地號其上有數棟建物坐落（門牌號碼為：中山路２６─
3.
２８─
4.
２８─４號）及鐵皮建物。
5.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地使用分區係屬烏龍地區都市計畫（６８年７月５日）之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣土地謄本記載為法定空地面積２４０‧４０平方公尺，有關移轉及分割之限制請參考建築法規相關規定並自行查明，請應買人注意。
9.
本件拍賣標的８９４地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新園鄉 中興段 894地號
688.8 m2 × (1/10) × 11,000 元 - 71.7 萬元
= 4.1萬元
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