宜蘭法院 113子18347丙
宜蘭縣南澳鄉南澳二段201地號
應買
不點交
待拍
10.9萬
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- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/3/6 ~ 2025/06/05
案件種類：
土地
總底價：
10.9萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
15.1 萬
拍後增值：
4.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳二段
201地號，面積 1,682.1 m2，持分 1/6，10.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/2/25，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標 價，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：201地號土地為雜樹林；本件係拍 賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明且查無債務人現實占有之 情，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
本標201地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 六、本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本標之土地編定為一般農業區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有無經套 繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
8.
民國114年3月6日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳二段 201地號
1,682.1 m2 × (1/6) × 540 元 - 10.9 萬元
= 4.2萬元
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