宜蘭法院 113壬9661乙
宜蘭縣南澳鄉南澳二段65地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
115.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
115.3 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳二段
65地號，面積 381.1 m2，持分 1/1，22.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 92.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件乙標標的於民國113年5月6日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地位於南澳鄉公所路燈編號57-5前 方，現種植短蔬及果樹。嗣經債權人於113年8月5日陳報土地之占有人及其 占有使用權源不明。本件乙標僅拍賣土地，不含地上物，請投標人查明注 意，於拍定後不點交。
2.
乙標土地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、乙標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
3.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 南澳二段 65地號
381.1 m2 × (1/1) × 540 元 - 22.4 萬元
= -1.8萬元
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