臺中法院 113助午2344一
臺中市大雅區六雅段40地號
應買
不點交
待拍
213.9萬
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- 2025/3/27 更新
拍賣日期：
2025/3/26 ~ 2025/06/25
案件種類：
土地
總底價：
213.9萬
保證金：
64.2萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
286.9 萬
拍後增值：
73 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
40地號，面積 82.9 m2，持分 3/8，52.5 萬
2.
臺中市 大雅區 六雅段
50地號，面積 3.7 m2，持分 3/8，2.6 萬
3.
臺中市 大雅區 六雅段
51地號，面積 156.8 m2，持分 3/8，99.2 萬
4.
臺中市 大雅區 六雅段
60地號，面積 6.5 m2，持分 3/8，3.9 萬
5.
臺中市 大雅區 六雅段
118地號，面積 99.5 m2，持分 3/8，55.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 334萬，保證金 100.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 267.2萬，保證金 80.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 213.9萬，保證金 64.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註所示
2.
60地號土地為文化路102巷道路用地，
3.
51地號土地之部分為97巷道 路用地、部分有中清路5段81至95號房屋前面增建之遮雨棚及鐵皮建物坐落其 上，118地號土地為中清路5段97巷道路用地。因土地未經鑑界，確切土地位 置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。
4.
118地號土地之土地登記第一類謄本土地標示部之其他登 記事項記載「含空地比在內」，請應買人注意。 六、
5.
118地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
6.
台中市政府都市發展局來函稱
7.
60地號土地業經該局67年444號 建造執照套繪在案等語，請應買人注意。
8.
本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (5)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 40地號
82.9 m2 × (3/8) × 21,900 元 - 52.5 萬元
= 15.6萬元
2.
臺中市 大雅區 六雅段 50地號
3.7 m2 × (3/8) × 21,900 元 - 2.6 萬元
= 0.4萬元
3.
臺中市 大雅區 六雅段 51地號
156.8 m2 × (3/8) × 21,900 元 - 99.2 萬元
= 29.6萬元
4.
臺中市 大雅區 六雅段 60地號
6.5 m2 × (3/8) × 21,900 元 - 3.9 萬元
= 1.4萬元
5.
臺中市 大雅區 六雅段 118地號
99.5 m2 × (3/8) × 21,900 元 - 55.7 萬元
= 26萬元
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