詳細法拍資料

土地 (1)

臺中市大雅區六雅段 1037地號，面積 76 m²，持分 1/3，226.8 萬

建物 (2)

台中市大雅區中清路4段903巷11弄17號(整編前：中清路4段315巷26弄17號)，建號 507，持分 1/3，6.8 萬

地面層：34.45第二樓層：34.45合計：68.9 (住家用、加強磚造、2層樓房)

台中市大雅區中清路4段903巷11弄17號(整編前：中清路4段315巷26弄17號)，建號 971，持分 1/3，8.7 萬

地面層：28.64第二樓層：35.28第三樓層：24.90合計：88.82 (加強磚造、3層樓房)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2025/7/8，總底價 302.7萬，保證金 90.9萬，坪單價 19萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

本件抵押權於拍定後塗銷之。

據查封筆錄記載，本件建物房屋老舊，除因漏水導致部分牆壁有壁癌之情形外，其餘無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等情形。另本件僅拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件拍賣971建號建物係507建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。

本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。

土地增值 (1)

臺中市大雅區六雅段 1037地號

76 m² × (1/3) × 15,100 元 - 226.8 萬元

= -188.6萬元

照片 (2)