臺中法院 114洋48792二
台中市大雅區學府路428巷43號
1拍
點交
待拍
1,315萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,315萬
保證金：
394.5萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
236.4 萬
拍後增值：
-851.6 萬
主建坪：
50.9 坪
附建坪：
13.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 學雅段
305-11地號，面積 76.5 m2，持分 1/1，1,088 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區學府路428巷43號，建號 376，持分 1/1，196 萬
一層：45.90二層：45.90三層：45.90四層：25.20合計：162.9 陽台9.83，平台2.16 (鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市大雅區學府路428巷43號，建號 998，持分 1/1，31 萬
一層：5.40合計：5.4 雨遮33.39 (鋼筋混凝土造、鐵架造4層)
法院筆錄 (2)
3.
本件拍賣建物查封時，據債務人之母親在場表示建物現由其及另二名子女居住使用，應買 人請自行查明注意，拍定後依現況點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（998建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬 違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 學雅段 305-11地號
76.5 m2 × (1/1) × 30,900 元 - 1,088 萬元
= -851.6萬元
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