臺中法院 114洋48792二
台中市大雅區學府路428巷43號
應買
點交
待拍
841.8萬
- 259 點閱
- 2 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
透天
總底價：
841.8萬
保證金：
252.6萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
236.4 萬
拍後增值：
-460 萬
主建坪：
50.9 坪
附建坪：
13.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 學雅段
305-11地號，面積 76.5 m2，持分 1/1，696.4 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區學府路428巷43號，建號 376，持分 1/1，125.5 萬
一層：45.90二層：45.90三層：45.90四層：25.20合計：162.9 陽台9.83，平台2.16 (鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市大雅區學府路428巷43號，建號 998，持分 1/1，19.9 萬
一層：5.40合計：5.4 雨遮33.39 (鋼筋混凝土造、鐵架造4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/16，總底價 1,315萬，保證金 394.5萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 1,052萬，保證金 315.6萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 841.8萬，保證金 252.6萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
附表各標別分別標價拍賣依序開標，如前順序標別賣得價金，於扣除優先受償之土地增值 稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，則後順序標別即停止拍賣，縱經拍定， 亦得撤銷其拍定。
3.
本件拍賣建物查封時，據債務人之母親在場表示建物現由其及另二名子女居住使用，應買 人請自行查明注意，拍定後依現況點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物（998建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬 違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 學雅段 305-11地號
76.5 m2 × (1/1) × 30,900 元 - 696.4 萬元
= -460萬元
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