臺中法院 114蘭118914
台中市大雅區神林南路115巷57號9樓之1
1拍
點交
待拍
1,345.5萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,345.5萬
保證金：
403.7萬
總坪數：
49.3坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
49.3 坪
總現值：
104.6 萬
拍後增值：
-480.4 萬
主建坪：
37.7 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 三和段
1092地號，面積 4,415 m2，持分 73/10000，585 萬
建物 (1)
1.
台中市大雅區神林南路115巷57號9樓之1，建號 1595，持分 1/1，760.5 萬
九層：72.18十層：52.37合計：124.55 九層陽台等肆項38.52 (10層鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
6.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
7.
依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現由債務人之家屬(姪)居住使用，建物部分牆壁因漏水有壁癌 情形，拍定後點交之。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事 項。」請應買人注意。
9.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之 有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
10.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其 它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查 等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟實際上是否有海砂屋、輻射 屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以 免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院 即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 三和段 1092地號
4,415 m2 × (73/10000) × 32,449 元 - 585 萬元
= -480.4萬元
以上資料由司法院台中市大雅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
