臺中法院 114愛226248一
臺中市大雅區大榮段875地號
特拍
不點交
待拍
107.6萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
-38.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 大榮段
875地號，面積 111.5 m2，持分 1/5，107.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/4，總底價 210萬，保證金 63萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 168萬，保證金 50.4萬，坪單價 24.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/27，總底價 134.4萬，保證金 40.4萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 134.4萬，保證金 40.4萬，坪單價 19.9萬/坪，停拍
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員指界稱，875地號部分為空地，部分有鄰居未經地主同意搭建之 簡易棚架，用於飼養雞隻。
2.
875地號土地使用分區為「第二種住宅區」。惟現在土地使用分區是否有變 更，仍請投標人投標前自行查明注意。
3.
依臺中市政府都市發展局115年2月25日中市都建字第1150034815號函，875 地號領有67建都營建字第03510號建造執照之部分法定空地、部分私設通路 (不計入法定空地)套繪在案。投標人就該標的於使用上或其他與所有權權 能相關事項是否有其他法令或行政上管制，應自行查明注意。
4.
依土地登記謄本記載，875地號為同段949建號之建築基地地號。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。 如有符合民法物權編施行法第8條之5第3項規定者，得優先承買之。本件標的 共有人人數眾多，即使拍定後亦須通知全部共有人而無人行使優先承買權 後，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形，應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍 定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 大榮段 875地號
111.5 m2 × (1/5) × 30,900 元 - 107.6 萬元
= -38.7萬元
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