臺中法院 113四187689
台中市大雅區大林路140巷52之2弄17號
2拍
點交
停拍 清償
972萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
972萬
保證金：
291.6萬
總坪數：
47.2坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
47.2 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
-655.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
44.5 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大雅區 自強段
2353地號，面積 346 m2，持分 16/346，193.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大雅區 自強段
2353-20地號，面積 44 m2，持分 1/1，536 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大雅區大林路140巷52之2弄17號，建號 995，持分 1/1，208 萬
一層：38.08二層：34.96三層：34.96突出物：4.92合計：112.92 陽台6.24、突出物雨遮2.94 (住房、梯間、機電設備空間、停車空間、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市大雅區大林路140巷52之2弄17號，建號 2500，持分 1/1，34.4 萬
一層：11.60夾層：22.49合計：34.09 (鋼筋混凝土造、木造、鋼造3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/8，總底價 1,215萬，保證金 365萬，坪單價 25.7萬/坪，流標
停拍，2026/9/14，停拍
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為特定農業區甲種建築用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人之家屬自行居住使用，地號2353為供人 車通行之社區道路，拍定後點交。
4.
2500建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。
5.
增建部分，與主建物併同查封拍賣。拍定後不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍 定，且如有占用鄰地之情事，拍定人、應買人、承受人均應自行解決，本院不代為處理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大雅區 自強段 2353地號
346 m2 × (16/346) × 12,300 元 - 193.6 萬元
= -173.9萬元
2.
臺中市 大雅區 自強段 2353-20地號
44 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 536 萬元
= -481.9萬元
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