臺中法院 115七9917
台中市大雅區中和路47號（整編號門牌：中和路90號）
2拍
不點交
待拍
443.2萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
443.2萬
保證金：
133萬
總坪數：
8坪
坪單價：
55.7萬/坪
持分地坪：
33.7 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
190.4 萬
拍後增值：
-240.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 田心段
209地號，面積 111.3 m2，持分 1/1，431.2 萬
建物 (1)
1.
台中市大雅區中和路47號（整編號門牌：中和路90號），建號 337，持分 1/2，12 萬
1層：52.58合計：52.58 (磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 554萬，保證金 185萬，坪單價 69.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院查封時，債務人不在場，拍賣土地上有拍賣建物坐落，土地於拍定後不點交，又建物係拍 賣應有部分，拍定後亦不點交。拍賣建物之屋頂有部分倒塌，為空屋無人使用。
2.
合計底價：新臺幣4,432,000元，以總價最高者得標。
3.
拍賣土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣土地屬都市計劃內之農業區。六、本件拍賣之房屋為未保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登 記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
本件係拍賣建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，且共有人行使優先 承買權時須連同拍賣土地一併承買。
6.
本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
7.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請應買人斟酌注意。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 田心段 209地號
111.3 m2 × (1/1) × 17,100 元 - 431.2 萬元
= -240.8萬元
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