臺中法院 114律189835一
台中市大雅區雅潭路四段576巷56號
1拍
點交
待拍
2,540萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,540萬
保證金：
765萬
總坪數：
67.1坪
坪單價：
37.9萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
67.1 坪
總現值：
178.8 萬
拍後增值：
-1,521.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.5 坪
附建坪：
13.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段
1-31地號，面積 59 m2，持分 1/1，1,700 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區雅潭路四段576巷56號，建號 3637，持分 1/1，780 萬
1層：38.682層：49.563層：45.454層：28.16騎樓：14.88合計：176.73 陽台:24 (人行道、住宅、店舖、停車空間、、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市大雅區雅潭路四段576巷56號，建號 3777，持分 1/1，60 萬
合計：0.0 陽台:16.76雨遮:4.29 (鋼筋混凝土造、鐵架造、4層)
法院筆錄 (4)
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交。
5.
3777建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 四德段 1-31地號
59 m2 × (1/1) × 30,300 元 - 1,700 萬元
= -1,521.2萬元
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