嘉義法院 113誠38863一
嘉義縣布袋鎮建興段352地號
特拍
不點交
待拍
36.2萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/29 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
36.2萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
126.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
126.6 坪
總現值：
41.7 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段
352地號，面積 1,827.4 m2，持分 1/252，4.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 新掌潭段
373地號，面積 8,363.7 m2，持分 3839/78075，31.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 62.6萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 50.2萬，保證金 10.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 40.2萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/3/18~2025/6/17，總底價 40.2萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。
2.
本件拍賣之
3.
373地號土地上有數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範 圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點 交。
4.
上開不動產2宗合併拍賣，trial別出價。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
6.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、本件拍賣之373地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能 辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
7.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然 死亡等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 布袋鎮 建興段 352地號
1,827.4 m2 × (1/252) × 7,000 元 - 4.5 萬元
= 0.6萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 新掌潭段 373地號
8,363.7 m2 × (3839/78075) × 890 元 - 31.7 萬元
= 4.9萬元
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