苗栗金拍 113苗金職同30
苗栗縣後龍鎮過港段338地號
3拍
點交
待拍
591.5萬
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- 2 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
591.5萬
保證金：
118.3萬
總坪數：
1,678.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,678.2 坪
總現值：
460.5 萬
拍後增值：
-131 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
338地號，面積 5,321 m2，持分 120/1609，42.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
338-8地號，面積 2,577 m2，持分 1/1，274.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 過港段
338-9地號，面積 2,574 m2，持分 1/1，274.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 924萬，保證金 184.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
1拍，2025/11/12，總底價 924萬，保證金 184.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 924萬，保證金 184.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 739.2萬，保證金 147.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１０９年８月１０日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員稱３３８地號土地為水泥道路，３３８─
2.
３３８─９地號土地為雜草雜木林，有臨水泥道路。
3.
１１３年５月２２日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員稱３３８地號土地為水泥道路，３３８─
4.
３３８─９地號土地為雜草雜木。
5.
據鑑價報告記載：３３８地號土地為現有道路，３３８─
6.
３３８─９地號土地為雜草木。
7.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
8.
本件３３８地號土地係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交；３３８─
9.
３３８─９地號土地拍定後依現況點交。
10.
本件不動產之抵押權設定於拍定後塗銷。
11.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權應就本件拍賣全部標的一併承買。六、本件拍賣土地均係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 338地號
5,321 m2 × (120/1609) × 830 元 - 42.3 萬元
= -9.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 338-8地號
2,577 m2 × (1/1) × 830 元 - 274.6 萬元
= -60.7萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 過港段 338-9地號
2,574 m2 × (1/1) × 830 元 - 274.6 萬元
= -61萬元
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