苗栗法院 114溫9303
苗栗縣通霄鎮白沙段77地號
3拍
不點交
待拍
37.8萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
37.8萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.4 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 白沙段
77地號，面積 91.5 m2，持分 1/5，28.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣通霄鎮白東里13鄰92之21號，建號 27，持分 1/5，6.4 萬
一層：47.85二層：49.78合計：97.63 陽台5.50 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣通霄鎮白東里13鄰92之21號，建號 350，持分 1/5，2.6 萬
三層：57.20合計：57.2 (住家用、磚造鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/19，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 6.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/8，停拍
1拍，2026/1/20，總底價 59萬，保證金 11.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年5月7日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上有建物1棟及部分巷道。114年10月 7日現場履勘時，依外觀查看，建物正整修，無人居住。
2.
債權人於114年10月16日陳報，建物整修中，無大門，無窗戶。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件暫編第350建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人 注意。
6.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 通霄鎮 白沙段 77地號
91.5 m2 × (1/5) × 7,500 元 - 28.8 萬元
= -15.1萬元
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