臺北金拍 113北金職四160
台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓
特拍
點交
待拍
1,971.2萬
- 206 點閱
- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,971.2萬
保證金：
394.3萬
總坪數：
18坪
坪單價：
109.5萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
593.8 萬
拍後增值：
-788.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
14.3 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段
34地號，面積 282 m2，持分 7211/100000，1,382.4 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓，建號 1409，持分 1/1，588.8 萬
二層：47.32
合計：47.32 陽台6.36，雨遮5.85 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/8，總底價 3,422萬，保證金 685萬，坪單價 190萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 2,737.6萬，保證金 547.6萬，坪單價 152萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 2,190.1萬，保證金 438.1萬，坪單價 121.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 2,463.9萬，保證金 492.8萬，坪單價 136.8萬/坪，流標
應買，2025/3/18~2025/6/17，總底價 2,463.9萬，保證金 492.8萬，坪單價 136.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的１４０９建號建物據法院現場查封時在場人楊勝傑稱，現由其承租居住中，租賃期間自１１２年１１月２０日起至１１３年１１月１９日止，每月租金新臺幣４３，０００元。因租賃期間已屆滿，本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的建物含編號１４號停車位，按建物謄本記載係機械式，惟管理員稱因修繕費用問題現無法使用，故拍定人須自行確認使用情形，拍定後點交，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年５月１日北市消調字第１１３３０１００６１號函覆自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局１１３年５月１３日北市警中分刑字第１１３３０１２６４２號函覆經查訪在場人表示不清楚；經臺北市建築管理工程處１１３年５月２日北市都建使字第１１３６０２３０９８號函覆非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段 34地號
282 m2 × (7211/100000) × 292,000 元 - 1,382.4 萬元
= -788.6萬元
以上資料由司法院台北市中山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
