士林金拍 114士金職九114一
臺北市士林區至善段三小段128地號
3拍
不點交
待拍
130萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
總現值：
217.1 萬
拍後增值：
87.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段
128地號，面積 218 m2，持分 1/7，130 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 203萬，保證金 41萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 162.4萬，保證金 32.5萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月１６日現場查封、指界時，據地政人員指出１２８地號土地係臺北市士林區至善路２段３８９號建物圍牆邊的狹長型巷弄道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市政府都市發展局於１１４年２月１０日函復稱１２８地號土地部分係５９工營字第１０２８號、５９工營字第１０２９號、５９工營字第１０３１號營造執照之建築基地，該土地部分於６１工使字第００９９號使用執照(５９工營字第１０３２號營造執照)標註為騎樓用地及私設道路。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣：各標均以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段 128地號
218 m2 × (1/7) × 69,700 元 - 130 萬元
= 87.1萬元
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