士林法院 113意104053
台北市士林區至善路2段160號9樓
2拍
點交
待拍
3,412.2萬
- 83 點閱
- 2 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,412.2萬
保證金：
683萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
83.5萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
40.9 坪
總現值：
1,118.2 萬
拍後增值：
-1,270 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第貳種住宅區)。
主建坪：
34.7 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 至善段六小段
11地號，面積 740 m2，持分 253/100000，142 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第貳種住宅區)。 )
2.
臺北市 士林區 至善段六小段
30地號，面積 1 m2，持分 253/100000，0.2 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第貳種住宅區)。 )
3.
臺北市 士林區 至善段六小段
4地號，面積 11,774 m2，持分 253/100000，2,246 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區至善路2段160號9樓，建號 60448，持分 1/1，1,024 萬
九層：114.66合計：114.66 陽臺19.71、花台0.68 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 4,262.2萬，保證金 853萬，坪單價 104.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一60448建號拍定後點交。 二民國114年4月11日現場執行時，社區經理在場稱60448建號有配附車位，車位編號B2-111號， 債務人尚欠繳管理費8萬元。債務人於114年4月17日具狀陳報建物為其自住。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、拍賣日期：中華民國114年11月12日第2次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標。）
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 至善段六小段 11地號
740 m2 × (253/100000) × 149,000 元 - 142 萬元
= -114.1萬元
2.
臺北市 士林區 至善段六小段 30地號
1 m2 × (253/100000) × 149,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
臺北市 士林區 至善段六小段 4地號
11,774 m2 × (253/100000) × 366,000 元 - 2,246 萬元
= -1,155.8萬元
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