士林法院 113助祥21370
台北市士林區忠勇街40巷4弄1號6樓
3拍
點交
待拍
4,846萬
- 122 點閱
- 2 列管
- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,846萬
保證金：
969.2萬
總坪數：
73.7坪
坪單價：
65.7萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
73.7 坪
總現值：
3,071.1 萬
拍後增值：
-126.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
66.2 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 福林段一小段
261地號，面積 571.4 m2，持分 1546/10000，2,639 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 士林區 福林段一小段
261-1地號，面積 110.6 m2，持分 1688/10000，559 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠勇街40巷4弄1號6樓，建號 10840，持分 1/1，1,648 萬
六層：218.78合計：218.78 陽臺22.56雨遮2.32 (鋼筋混凝土造8層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/10，總底價 7,567萬，保證金 1,514萬，坪單價 102.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/12，總底價 6,055萬，保證金 1,211萬，坪單價 82.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一10840建號拍定後點交。 二民國114年1月15日現場執行時，第三人魏○樺在場稱為承租人，租約已到期，因債務人盧建 章已過世，不知該向何人給付租金，附有編號12號、13號之機械停車位，現由第三人使用。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 福林段一小段 261地號
571.4 m2 × (1546/10000) × 287,000 元 - 2,639 萬元
= -103.9萬元
2.
臺北市 士林區 福林段一小段 261-1地號
110.6 m2 × (1688/10000) × 287,000 元 - 559 萬元
= -23萬元
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