士林法院 114莊58012乙
臺北市士林區芝山段二小段573-2地號
3拍
點交
待拍
103萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
61.1萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
182.2 萬
拍後增值：
79.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段
573-2地號，面積 39 m2，持分 3/21，103 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 94.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 128萬，保證金 26萬，坪單價 75.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/8，總底價 103萬，保證金 21萬，坪單價 61.1萬/坪，停拍
停拍，2026/6/1，停拍
法院筆錄 (4)
1.
114年7月21日現場指界時，573-2地號土地位於台北市士林區中山北路6段2 巷41弄5號前之道路用地，據地政人員表示，5號之圍牆及隔壁公共門口上方之 遮雨棚有占用，另5號對面社區後方遮雨棚亦部分占用。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
2.
573-2地號土地係71使字第0879號使用執照(69建(士林)字第0255號建造執 照)建築基地之私設通路。惟據臺北市政府都市發展局114年8月1日函復，該 「私設通路」已計入建築基地範圍，自為建築基地之一部分，並屬建築法第11 條所稱之「法定空地」。
3.
優先承買權：(乙標)
4.
依民法物權編施行法第8條之5規定，71使字第0879號使用執照(69建 (士林)字第0255號建造執照)建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分 不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條 件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。 六、甲、乙標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段 573-2地號
39 m2 × (3/21) × 327,000 元 - 103 萬元
= 79.2萬元
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