士林法院 115實3310
臺北市士林區永新段一小段43地號
1拍
不點交
待拍
634萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
634萬
保證金：
127萬
總坪數：
9坪
坪單價：
70.1萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
604.5 萬
拍後增值：
-29.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 永新段一小段
43地號，面積 1,509 m2，持分 198/10000，634 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (11)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
3.
民國115年3月10日現場指界時，據地政人員指出，43地號部分土地位於臺 北市士林區延平北路6段139號右側巷弄道路，部分土地上有門牌為臺北市士林 區延平北路6段133至141號、同前路段137巷1至5號房屋占用。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請 應買人注意。
5.
臺北市政府都市發展局於115年3月18日函覆：43地號土地係73使字第0905 號使用執照（72建字第0300號建造執照）之建築基地。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
7.
一trial產以出價最高者得標。
10.
優先承買權：
11.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
12.
依民法物權編施行法第8條之5第
13.
4項規定，區分所有建築物之基地分離 出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受 之。
14.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 永新段一小段 43地號
1,509 m2 × (198/10000) × 202,332 元 - 634 萬元
= -29.5萬元
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