士林法院 115貴6412
臺北市士林區百齡段三小段384-1地號
1拍
不點交
待拍
24萬
- 14 點閱
- 0 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
5萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
150.1 萬
拍後增值：
126.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段三小段
384-1地號，面積 294 m2，持分 1/48，24 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年4月1日現場指界時，據地政人員指出，384-1地號土地位於通河 東街1段124巷19號至27號之巷道，且部分土地上有門牌為通河東街1段124巷27 號建物前面一點點占用。前開建物非本件拍賣範圍，建物占用土地之權源不 明，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
臺北市政府都市發展局於115年4月17日函覆，384-1地號土地係69使字第04 73號使用執照〔67建（士林）字第0236號建造執照〕建築基地外之私設通路。 依建築技術規則規定，私設通路為基地內建築主要出入口或共同出入口（共用 樓梯出入口）至建築線間之通路；另按內政部71年9月29日台內營字第110154號函釋規定：「建築基地應與建築線相連接，其有未連接者，應得以私設通路連 接後建築。...」是建築基地以私設通路連接建築線申請建築者，該通路為建築 基地外之「私設通路」，非屬建築基地之一部分，非屬法定空地。
5.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。又土地使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投 標。
6.
以上不動產以出價trial。
9.
優先承買權：
10.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規 定之證明文件。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段三小段 384-1地號
294 m2 × (1/48) × 245,000 元 - 24 萬元
= 126.1萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
