士林法院 114秋77762
台北市士林區通河街323巷1之3號
2拍
部分點交
待拍
455萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
455萬
保證金：
91萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
41.8萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
359.1 萬
拍後增值：
-69.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
9.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段
75-1地號，面積 3,010 m2，持分 68/14136，429 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區通河街323巷1之3號，建號 62188，持分 1/1，26 萬
第三樓層：32.77合計：32.77 陽臺:1.35花台:1.85 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/24，總底價 568萬，保證金 114萬，坪單價 52.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
62188建號建物拍定後點交。75-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。
2.
114年10月15日現場查封時，由債務人自行居住使用，未出租，無車位。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 百齡段六小段 75-1地號
3,010 m2 × (68/14136) × 248,000 元 - 429 萬元
= -69.9萬元
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