板橋金拍 115板金職九256
新北市三重區仁愛街53巷217號
3拍
點交
待拍
995.4萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
995.4萬
保證金：
199.1萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
23.6 坪
總現值：
367 萬
拍後增值：
-344.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
2.4 坪
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 龍濱段
594地號，面積 46.1 m2，持分 1/5，355.9 萬
(住宅區 )
1.
新北市 三重區 龍濱段
594地號，面積 46.1 m2，持分 1/5，355.9 萬
(住宅區 )
建物 (4)
1.
新北市三重區仁愛街53巷217號二樓，建號 01723-000，持分 1/1，79.4 萬
trial.24合計：22.24 陽台4.78 (鋼筋混凝土造5層樓)
1.
新北市三重區仁愛街53巷217號，建號 01722-000，持分 1/1，114.3 萬
一層：20.21合計：20.21 陽台3.14 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市三重區仁愛街53巷217號二樓增建，建號 02282-000，持分 1/1，33.8 萬
第二層增建部分：10.63合計：10.63
2.
新北市三重區仁愛街53巷217號增建，建號 02281-000，持分 1/1，56.1 萬
第一層增建部分：16.87合計：16.87
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 1,554.5萬，保證金 310.9萬，坪單價 66萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 1,243.9萬，保證金 248.8萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
民國115年4月8日現場執行時，債務人不在場。在場人即承租人稱基於租賃關係占有使 用。594地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政 府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
2281建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否 為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭 拆除之風險，請應買人特別注意！
4.
債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘 速向法院陳報。
5.
1722建號拍定後點交；2281建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
6.
如備註或使用情形欄所示
7.
民國115年4月8日現場執行時，債務人不在場。在場人即承租人稱基於租賃關係占有使 用。594地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政 府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
8.
2282建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否 為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭 拆除之風險，請應買人特別注意！
9.
債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘 速向法院陳報。
10.
1723建號拍定後點交；2282建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 龍濱段 594地號
46.1 m2 × (1/5) × 199,000 元 - 355.9 萬元
= -172.4萬元
1.
新北市 三重區 龍濱段 594地號
46.1 m2 × (1/5) × 199,000 元 - 355.9 萬元
= -172.4萬元
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