士林法院 114祥85931
台北市士林區德行東路159號3樓
1拍
部分點交
待拍
2,408萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/12 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,408萬
保證金：
482萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
93萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
772.5 萬
拍後增值：
-1,322.5 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段
32地號，面積 275 m2，持分 701/10000，2,095 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區德行東路159號3樓，建號 50227，持分 1/1，313 萬
三層：76.69合計：76.69 陽台8.90 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
50227建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
民國114年11月6日現場查封時，債務人在場稱，50227建號建物現由其及家屬自住使用；經入內檢視，屋內有一神明廳。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段 32地號
275 m2 × (701/10000) × 400,750 元 - 2,095 萬元
= -1,322.5萬元
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