士林法院 115助意5133
台北市士林區中山北路六段212之3號六樓
1拍
部分點交
待拍
6,572萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,572萬
保證金：
1,315萬
總坪數：
40.8坪
坪單價：
161萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
40.8 坪
總現值：
1,503.3 萬
拍後增值：
-3,057.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
35.1 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段
543地號，面積 2,604.9 m2，持分 1516/100000，4,561 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區中山北路六段212之3號六樓，建號 52165，持分 1/1，2,011 萬
六層：115.95合計：115.95 陽臺14.25，雨遮4.78 (鋼骨鋼筋混凝土造14層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
52165建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物 之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
3.
民國115年7月17日現場查封時，債務人配偶謝○聰在場稱，52165建號建物現由債務人自行 居住使用，且有一個位於地下室一樓、編號33號之平面停車位。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段五小段 543地號
2,604.9 m2 × (1516/100000) × 380,677 元 - 4,561 萬元
= -3,057.7萬元
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