士林法院 114康116767
臺北市士林區蘭雅段一小段651地號
1拍
不點交
待拍
34.4萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34.4萬
保證金：
7萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
75.8萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
14.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段
651地號，面積 20 m2，持分 3/280，11 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段
651-1地號，面積 4 m2，持分 3/280，0.4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】 )
3.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段
652地號，面積 91 m2，持分 3/280，9 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】 )
4.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段
653地號，面積 25 m2，持分 3/280，14 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國115年2月11日現場指界時，據地政人員指出651地號、651-1地號土地位 於臺北市士林區磺溪街23號建物北方30公尺處，有一無門牌鐵皮屋（元氣早 餐店）占用；652地號位於上開23號建物北方20公尺處，部分為空地，部分為 元氣早餐店鐵皮屋占用；653地號土地位於上開23號建物北方15尺處，其上有 鐵欄圍住，並搭有棚子。上開建物、設施非本件拍賣範圍，其所有權人及占 用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段 651地號
20 m2 × (3/280) × 329,000 元 - 11 萬元
= -4萬元
2.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段 651-1地號
4 m2 × (3/280) × 329,000 元 - 0.4 萬元
= 1萬元
3.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段 652地號
91 m2 × (3/280) × 329,000 元 - 9 萬元
= 23.1萬元
4.
臺北市 士林區 蘭雅段一小段 653地號
25 m2 × (3/280) × 329,000 元 - 14 萬元
= -5.2萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
