士林法院 114助秋4872
台北市士林區天母東路1之5號6樓
1拍
不點交
待拍
4,000萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,000萬
保證金：
800萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
109萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
36.7 坪
總現值：
1,334.3 萬
拍後增值：
-2,465.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段
564地號，面積 776 m2，持分 357/10000，3,800 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區天母東路1之5號6樓，建號 21501，持分 1/1，200 萬
第6層：101.30合計：101.3 陽台20.02 (鋼筋混凝土造7層)
法院筆錄 (3)
2.
21501建號建物拍定後不點交。564地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年6月16日現場查封時，第三人張小姐在場稱，為其所承租，租期至116年11月，無車 位。債務人於114年6月23日陳報，租期自112年7月15日至116年7月14日止。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 564地號
776 m2 × (357/10000) × 481,649 元 - 3,800 萬元
= -2,465.7萬元
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