士林法院 114助秋4872
台北市士林區天母東路1之5號6樓
3拍
不點交
待拍
2,560萬
- 199 點閱
- 1 列管
- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
69.8萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
36.7 坪
總現值：
1,334.3 萬
拍後增值：
-1,097.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段
564地號，面積 776 m2，持分 357/10000，2,432 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區天母東路1之5號6樓，建號 21501，持分 1/1，128 萬
第6層：101.30合計：101.3 陽台20.02 (鋼筋混凝土造7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/20，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 109萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 87.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
21501建號建物拍定後不點交。564地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年6月16日現場查封時，第三人張小姐在場稱，為其所承租，租期至116年11月，無車 位。債務人於114年6月23日陳報，租期自112年7月15日至116年7月14日止。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天山段二小段 564地號
776 m2 × (357/10000) × 481,649 元 - 2,432 萬元
= -1,097.7萬元
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