士林法院 114祥18973
台北市北投區行義路158巷7之1號
2拍
點交
待拍
1,398萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,398萬
保證金：
280萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
47.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
240.5 萬
拍後增值：
-1,017.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 行義段二小段
124地號，面積 1,949.1 m2，持分 86/10000，1,218 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 行義段二小段
125地號，面積 62.6 m2，持分 86/10000，40 萬
(道路用地(公共設施用地)。【64/6/26】 )
建物 (1)
1.
台北市北投區行義路158巷7之1號，建號 21196，持分 1/1，140 萬
一層：89.97合計：89.97 平台6.82 (鋼筋混凝土造008層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/12，總底價 1,746萬，保證金 350萬，坪單價 59.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一21196建號拍定後點交。 二民國114年6月19日現場查封時，債務人陳士恩在場稱房屋為其及家屬自住，經入內檢視發現 主臥天花板壁癌嚴重。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 行義段二小段 124地號
1,949.1 m2 × (86/10000) × 139,000 元 - 1,218 萬元
= -985萬元
2.
臺北市 北投區 行義段二小段 125地號
62.6 m2 × (86/10000) × 139,000 元 - 40 萬元
= -32.5萬元
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