士林法院 114速53915二
台北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號五樓
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
1,052萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/9/29 ~ 2026/12/28
案件種類：
公寓
總底價：
1,052萬
保證金：
211萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
51.3萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
897.8 萬
拍後增值：
-46.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段
580地號，面積 129 m2，持分 1/5，944 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號五樓，建號 22714，持分 1/1，108 萬
第五樓層：48.55電梯樓梯間：8.49合計：57.04 陽臺8.94，花台1.10，雨遮0.76 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/9/22，總底價 1,052萬，保證金 211萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
停拍，2026/10/13，停拍
法院筆錄 (8)
1.
22714建號trial後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月17日現場執行時，經入內檢視，目視無漏水或火災，屋內凌亂。臺北市政府警察 局士林分局115年5月18日函覆，22714建號建物目前無人居住，內有家具家電。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
據債權人陳報之臺灣士林地方檢察署相驗屍體證明書記載，被繼承人曾婉青於112年間在22 714建號建物內自殺死亡。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
上開不動產2宗分2標分別拍賣，各標不動產均分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
8.
依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段 580地號
129 m2 × (1/5) × 348,000 元 - 944 萬元
= -46.2萬元
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