士林法院 114速53915二
台北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號五樓
3拍
部分點交
待拍
1,052萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,052萬
保證金：
211萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
51.3萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
897.8 萬
拍後增值：
-46.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段
580地號，面積 129 m2，持分 1/5，944 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號五樓，建號 22714，持分 1/1，108 萬
第五樓層：48.55電梯樓梯間：8.49合計：57.04 陽臺8.94，花台1.10，雨遮0.76 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
22714建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月17日現場執行時，經入內檢視，目視無漏水或火災，屋內凌亂。臺北市政府警察 局士林分局115年5月18日函覆，22714建號建物目前無人居住，內有家具家電。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
據債權人陳報之臺灣士林地方檢察署相驗屍體證明書記載，被繼承人曾婉青於112年間在22 714建號建物內自殺死亡。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
7.
上開不動產2宗分2標分別拍賣，各標不動產均分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段 580地號
129 m2 × (1/5) × 348,000 元 - 944 萬元
= -46.2萬元
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