士林法院 114高92844
臺北市北投區行義段一小段608地號
1拍
不點交
待拍
746萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
746萬
保證金：
149.2萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
50.3萬/坪
持分地坪：
14.8 坪
總現值：
681.2 萬
拍後增值：
-64.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段
608地號，面積 1,416.5 m2，持分 346/10000，746 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (11)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月11日現場指界時，據地政人員指出，608地號土地位於門牌號 碼：臺北市北投區行義路170巷
4.
17號建物及臺北市北投區行義路18 6巷26弄
5.
25號建物坐落基地及其前方空地。上開建物所有 權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。另據鑑定人於115年3月31 日出具之鑑定報告指出，本件土地現況屬有地無屋之權利狀態，地上建物所有 權人眾多，產權關係複雜。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
臺北市政府都市發展局於115年3月6日函復，608地號土地係73使字第1843 號使用執照(71建字第1524號建造執照)之建築基地。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
8.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
11.
優先承買權：
12.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
13.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
14.
依民法物權編施行法第8條之5規定，73使字第1843號使用執照(71建字第15 24號建造執照)建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按 其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之 權，其權利並優先於其他共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 行義段一小段 608地號
1,416.5 m2 × (346/10000) × 139,000 元 - 746 萬元
= -64.8萬元
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