士林法院 114秋75774丙
臺北市士林區天玉段二小段4地號
1拍
不點交
待拍
221萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
221萬
保證金：
45萬
總坪數：
185.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
185.6 坪
總現值：
153.4 萬
拍後增值：
-67.6 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段二小段
4地號，面積 2,454.1 m2，持分 1/4，221 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (6)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年9月19日現場指界時，據地政人員指出，4地號土地位於台北市士林區 仁民路48號西南方約70公尺處，為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。
4.
另據本件鑑定報告勘查內容所示，現況為雜草雜木叢生，故本件土地實際 坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於 投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己標分別拍賣，各標不動產均以出價 最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
9.
優先承買權： 共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。六、甲、乙、丙、丁、戊、己標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 天玉段二小段 4地號
2,454.1 m2 × (1/4) × 2,500 元 - 221 萬元
= -67.6萬元
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