士林法院 115貴4863
台北市士林區中山北路六段2巷50號6樓
1拍
不點交
待拍
1,017萬
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- 1 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,017萬
保證金：
204萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
85.3萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
297.4 萬
拍後增值：
-654.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
11.1 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段
270地號，面積 1,123 m2，持分 81/10000，952 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區中山北路六段2巷50號6樓，建號 22709，持分 1/4，65 萬
第六層：146.80合計：146.8 陽台10.78 (鋼筋混凝土造七層、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月23日現場查封時，據在場人夏○玲稱，其為債務人前妻，22709建號建物現由 其與小孩居住使用，債務人未居住於該址。據夏○玲115年3月30日具狀陳報，其係經債務人及 該建物共有人之同意而居住於該址。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主 張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段 270地號
1,123 m2 × (81/10000) × 327,000 元 - 952 萬元
= -654.6萬元
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